'지분 쪼개기' 집중 단속과 토지거래허가구역 '꼼수 증여' 정밀 조사

요즘 수도권 인근 개발 호재 들먹이면서 "지분으로라도 사두라"는 유혹 많지? 4월 들어 정부가 기획부동산의 '지분 쪼개기' 판매를 집중 단속하기 시작했어. 개발 가능성도 없는 땅을 수백 명에게 쪼개 파는 수법인데, 이거 한 번 묶이면 재산권 행사는커녕 평생 팔지도 못해. "소액 투자"라는 말에 속아 도장 찍기 전에 지적도랑 공유자 명부부터 확인하는 게 필수야.

토지거래허가구역 내 **'꼼수 거래'**도 정부 레이더망에 딱 걸렸어. 허가를 피하려고 가족 간에 **'허위 증여'**를 하거나, 실제 거주 안 하면서 주소지만 옮겨두는 행위를 이번 달부터 정밀 조사 중이거든. 특히 강남·송파 일부 지역에서 규제가 풀릴 거라는 기대감에 미리 움직이는 사람들이 타겟이야. 걸리면 계약 무효는 물론이고 취득가액 10% 이하 과태료까지 나오니까 절대로 우회로 찾지 마.

결론적으로 4월은 **'조심 또 조심'**이야. 남들 모르는 특급 정보라는 건 없어. 증빙 안 되는 지분 투자나 법 어기는 꼼수 거래는 결국 독이 되어 돌아오니까, 블로그 이웃들한테도 정석 투자가 답이라고 꼭 전해줘.